総合評価：6.6 / 10
一言でいうと、今里駅は近鉄奈良線の各停駅で、大阪難波へ乗り換えなし約7分というアクセスの近さと、手頃な家賃を併せ持つ大阪市東成区の下町の住宅・商業エリアです。快速急行・急行・準急といった速達列車はすべて通過し、停まるのは普通のみですが、所要時間そのものは短く、大阪メトロ今里駅（千日前線・今里筋線）も少し離れた場所にあります。
おすすめ：難波近接で家賃を抑えたい単身者、下町の雰囲気が好きな人 向かない：速達列車の停車や多路線の乗り換え利便を求める人
9項目を10段階で本音評価
大阪じゅうの駅を見てきたたこやんが、今里駅を9項目×10段階で採点しました。結論から言うと今里は「大阪難波7分の近さと手頃な家賃が魅力。速達列車は通過し乗り換え利便は控えめだが、下町の暮らしやすさを重視する人に向く」という、都心近接・家賃重視タイプの駅です。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 7.5 | 近鉄奈良線の普通で大阪難波へ乗り換えなし約7分。速達列車は通過するが所要時間自体は短い。 |
| 運賃コスパ | 7.5 | 今里〜大阪難波は240円。都心近接の駅としては割安な水準。 |
| 本数・混雑 | 6.5 | 普通のみが停まる各停駅で、速達列車ほどの選択肢はないが本数自体は確保されている。 |
| 乗り換え利便 | 5.5 | 近鉄は各停のみで他路線への乗り換えはなし。大阪メトロ今里駅は少し離れた別位置にある。 |
| 家賃の手頃さ | 7.5 | ワンルーム4.6万円、1K6.0万円。難波7分の立地としてはかなり手頃な水準。 |
| 買い物・生活利便 | 7.0 | 昔ながらの商店街やスーパーが点在し、日常の買い物は駅前でこなせる下町エリア。 |
| 子育て・教育 | 6.0 | 生活施設は駅周辺に集まるが、子育て特化の目立った施設は少なく標準的な水準。 |
| 治安・安全 | 6.0 | 大型商業の集積は控えめで、落ち着いた下町の住宅・商業エリア。 |
| 将来性・再開発 | 5.5 | 大型の新規再開発計画は目立たないが、下町の生活基盤は安定して底堅い。 |
| 総合 | 6.6 | 難波7分の近さと手頃な家賃が魅力。速達列車が通過する点は割り切りが必要。 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
点数を見ると、都心アクセス・運賃コスパ・家賃の手頃さ（いずれも7.5）が全体を押し上げ、乗り換え利便（5.5）と将来性・再開発（5.5）が控えめという結果になりました。つまり今里は「大阪難波に近く、家賃を抑えて暮らせる駅」で、通勤の近さと家賃コストを最優先する単身者・下町好きの人に特に向いています。
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今里駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果
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住んでみての一言
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駅前はどんな感じ？
今里駅の周辺には、昔ながらの商店街や個人商店、スーパーが点在し、下町らしい落ち着いた雰囲気が広がります。大型商業施設が集まる駅ではありませんが、日々の買い物に必要な店は駅の近くでひととおりそろいます。
近鉄の今里駅は普通のみが停まる各停駅で、少し離れた場所には大阪メトロ今里駅（千日前線・今里筋線）もあります。近鉄とメトロで駅の位置が異なるため、乗り換える際は路線と場所を事前に確認しておくと安心です。
一方で、駅前に大型商業施設や娯楽施設は少なく、にぎやかな繁華街を求める場合は隣の鶴橋駅や布施駅まで足を延ばす必要があります。落ち着いた下町の暮らしを求める人には向いていますが、買い物や外食の選択肢を重視する人は周辺エリアを実際に歩いて確かめておくと安心です。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
今里駅は近鉄奈良線の各停駅で、大阪難波へ乗り換えなし約7分とアクセス自体は近い駅です。ただし快速急行・急行・準急といった速達列車はすべて通過するため、停車するのは普通のみに限られます。大阪難波で阪神なんば線や地下鉄に乗り継げば、キタや神戸方面へも一本の乗り換えで出られます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都心まで（目安） | 大阪難波へ乗り換えなし約7分（240円） |
| 日中の本数 | 近鉄奈良線の各停駅。普通のみ停車のため速達列車ほどの選択肢はない |
| 主な乗り換え | 大阪難波で阪神なんば線・地下鉄へ。大阪メトロ今里駅（千日前線・今里筋線）は徒歩圏の別位置 |
| 通勤定期（目安） | 大阪難波方面 1ヶ月 約9,500円 |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 大阪難波へ近い距離で家賃を抑えたい単身者
- 昔ながらの下町の商店街や雰囲気が好きな人
- 静かに落ち着いて暮らしたい人
😕 ここは合わないかも
- 速達列車（急行・準急など）が停まる駅を求める人
- 駅前に大型商業施設や娯楽施設を求める人
- 多方面への乗り換え利便を重視する人
今里駅の家賃・売買相場
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今里駅の家賃相場は、ワンルームで約4.6万円、1Kで約6.0万円、1LDKで約9.3万円、2LDKで約11.8万円です。大阪難波へ7分という立地としては、単身向けの家賃はかなり手頃な水準で、通勤の近さとコストのバランスに優れています。
| 間取り | 家賃相場（2026年時点） |
|---|---|
| ワンルーム | 4.6万円台 |
| 1K | 6.0万円台 |
| 1LDK | 9.3万円台 |
| 2LDK | 11.8万円台 |
※出典：Yahoo!不動産「今里駅の家賃相場」（2026年時点）
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今里駅周辺の中古マンションは、70㎡換算の平均が2,300万円台〜3,300万円前後が目安です。梅田・難波といったキタ・ミナミの中心に比べると大きく手頃な水準で、大阪難波7分の近さを保ちながら、現実的な価格で住まいを狙えるエリアといえます。
| 目安 | 価格帯 |
|---|---|
| コンパクト（40〜50㎡） | 1,600万円台〜2,600万円台 |
| ファミリー（70㎡前後） | 2,600万円台〜3,800万円台 |
※目安。今里駅周辺の中古マンション相場（2026年時点）をもとにした概算です。築年数・階数・向きにより大きく異なります。
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| 種別 | 相場の目安（2026年時点） |
|---|---|
| 土地（坪単価の目安） | 東成区の住宅地で坪55〜90万円前後 |
| 戸建て・新築の流通 | 新築一戸建てはおおむね2,300万円台〜4,000万円台。駅から離れた住宅地が中心 |
※目安。今里駅の徒歩圏は商業・住宅が中心で、戸建て向けの用地は駅から離れるほど見つかりやすくなります。築年数・接道・土地面積により大きく異なります。
今里駅の徒歩至近で戸建てを新築できる余地は限られますが、少し範囲を広げれば選択肢は増えます。駅から徒歩・自転車圏の住宅地まで見れば、東成区らしい下町の戸建てエリアの流通が見つかりやすくなります。
都心近接のわりに土地の価格が手頃なため、まずは住宅展示場でハウスメーカーの標準仕様と概算予算を掴んでおくと、売地が出たときの判断が速くなります。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
今里は単身向けの賃貸から、ファミリー向けの分譲マンション・戸建てまで幅広い層が住むエリアです。入居時にまとめて発生する電気・ガス・ネットの手続きを一度で済ませておくと、引っ越し当日の負担がぐっと軽くなります。大阪難波に近く家賃も手頃なエリアで入居希望が集まりやすいので、部屋が決まったら早めに動いておくのがおすすめです。
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今後どんな街になる？
今里駅は東成区西部の下町の中心で、昔ながらの商店街とスーパーが日常の買い物を支えてきました。大型の新規再開発計画は目立ちませんが、大阪難波7分という近さと手頃な家賃は今後も変わらない強みです。
大きな商業開発は限定的なものの、近鉄とメトロの2つの今里駅がある立地の利便と、下町らしい生活基盤の安定感は今後も底堅く保たれると期待できるエリアです。
まとめ｜今里は「大阪難波7分・家賃を抑えて暮らせる下町の住宅地」
今里駅（近鉄奈良線）の住みやすさを9項目で採点した結果、総合評価は6.6 / 10となりました。
近鉄奈良線で大阪難波へ乗り換えなし約7分という都心近接に加え、単身向けの家賃が難波7分の立地としてはかなり手頃という、コストパフォーマンスに優れた駅です。昔ながらの商店街とスーパーが点在する下町の暮らしやすさも、今里の魅力のひとつです。
そのうえで速達列車はすべて通過するため乗り換え利便や選べる列車の面では控えめという結果になりました。大型商業施設や娯楽施設も少なく、にぎやかさよりも静かな下町暮らしを求める人向けの駅といえます。
大阪難波の近さと手頃な家賃を両立させたい——そんな単身者や下町の雰囲気が好きな人なら、今里は大阪で有力な選択肢です。
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