相川駅の住みやすさは？アクセス・治安・家賃相場を9項目評価【2026年最新】

たこやん

相川はな、阪急京都線の各停だけが停まる小さな単独駅やねん。梅田までは淡路で乗り換えて約15分。そのぶん家賃がめっちゃ安うて、ワンルーム4万円台から住めるんや。駅前に大阪成蹊大学もあって、静かな住宅地やで。

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9項目を10段階で本音評価

大阪じゅうの駅を見てきたたこやんが、相川駅を9項目×10段階で採点しました。結論から言うと相川は「大阪市内とは思えない家賃の手頃さと、閑静な住環境が魅力。一方で各停のみの速達性の弱さと、大型商業施設の少なさが下げ要因」という、家賃重視の単身・学生に向いた穴場らしいプロフィールの駅です。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

点数を見ると、家賃の手頃さ（8.5）が全体を押し上げ、乗り換え利便（4.5）と買い物・生活利便（5.5）が下げ要因という結果になりました。つまり相川は「大阪市内で家賃を抑えたい単身・学生に向く、閑静な住宅地の穴場駅。一方で各停のみの速達性と大型商業の弱さには割り切りが必要」な駅で、コストと静けさを重視できる層に向いています。

相川駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

駅前はどんな感じ？

相川駅の改札を出ると、駅前には昭和の面影を残す商店街が広がり、下町らしい活気ある雰囲気が漂います。徒歩圏には業務スーパーのほか、関西スーパーやサンディといったスーパーも点在し、日常の買い物は駅周辺でおおむね完結します。

たこやん

相川は昔ながらの商店街と業務スーパーがあるから、普段の買い物は困らへんで。ただイオンみたいな大型モールはあらへんから、まとめ買いしたいときは十三や茨木市方面まで足延ばす人が多いな。

一方で、大型ショッピングモールのような複合商業施設は駅前になく、家電・家具などをまとめて探すときは隣接エリアまで出るのが現実的です。

子育て面では、駅から徒歩1分の相川保育園、学区の小松小学校・瑞光中学校が徒歩圏にそろいます。徒歩1分の稲葉クリニック（内科・皮膚科・リハビリテーション科）など診療所も点在し、ちょっとした体調不良でも駅前で対応しやすいです。相川南児童遊園や大隅公園といった公園も複数あり、休日に子どもを遊ばせる場所には困りません。

また、駅前徒歩2分の場所には2023年に大阪成蹊大学の駅前キャンパス（データサイエンス学部・看護学部）が新設され、学生の姿が増えて駅前に程よいにぎわいをもたらしています。

なお、相川駅は安威川と神崎川に挟まれた低地に位置し、大阪市の水害ハザードマップでは淀川・神崎川・安威川の氾濫による浸水想定区域に含まれています。物件選びの際はハザードマップで浸水想定の深さを確認しておくと安心です。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

相川駅は阪急京都線の各駅停車のみが停車する駅で、大阪梅田までは淡路で乗り換えて約15分・運賃240円。特急・準急は通過しますが、淡路で速達列車に乗り継げるため、体感の所要時間はそれほど長く感じません。

こんな人に向いてる／向いてない

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相川駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

相川駅の家賃相場は、ワンルーム4.3万円・1K5.9万円と大阪市内でも屈指の手頃さです。1LDKは9.3万円、2LDKは12.7万円と、ファミリー向けの部屋でも大阪市内の相場と比べて抑えめの水準です。

大阪梅田まで淡路乗り換えで15分という距離を考えると、コストパフォーマンスの高いエリアといえます。単身・学生はもちろん、家賃を抑えたいカップルやファミリーにとっても選択肢に入りやすいです。

※出典：Yahoo!不動産（相川駅の家賃相場ページ）

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🏙 マンションを買うなら

相川駅周辺（東淀川区）の中古マンションは、70㎡換算の平均が3,500万円前後。梅田・中之島といったキタの中心に比べると、大きく手頃な水準です。大阪市内でありながら価格を抑えられるため、初めてのマイホームや投資用のコンパクト物件を現実的な予算で狙えるエリアといえます。

※目安。東淀川区の中古マンション相場（2026年時点）をもとにした概算です。築年数・階数・向きにより大きく異なります。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

※目安。相川駅周辺は住宅地が中心で戸建ての流通もありますが、区画により価格差が大きくなります。築年数・接道・土地面積により大きく異なります。

相川駅の徒歩圏はもともと住宅地が広がるエリアで、戸建てや売地の流通も見つかります。近年は坪単価の上昇傾向が続いており、少し範囲を広げれば選択肢はさらに増えます。

正雀・上新庄方面や川を渡った吹田側の住宅地まで見れば、落ち着いた戸建てエリアが候補に入ります。まずは住宅展示場でハウスメーカーの標準仕様と概算予算を掴んでおくと、売地が出たときの判断が速くなります。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

相川は単身向けの賃貸から、住宅地のファミリー向け物件まで幅広い層が住むエリアです。入居時にまとめて発生する電気・ガス・ネットの手続きを一度で済ませておくと、引っ越し当日の負担がぐっと軽くなります。家賃の手頃さから人気の高いエリアで手頃な部屋は動きが早いので、部屋が決まったら早めに動いておくのがおすすめです。

今後どんな街になる？

相川エリアは、大規模な再開発計画こそ目立ちませんが、大阪成蹊大学が駅前に相川キャンパス（データサイエンス学部・看護学部）を新設し、駅周辺の人通りや活気が着実に増しています。学生を中心とした新しい人の流れが、静かな住宅地に程よいにぎわいを加えています。

飲食や生活サービスの需要も底堅く推移すると見込まれ、家賃の手頃さと相まって、中長期でも住みやすさが維持されやすいエリアです。

まとめ｜相川は「家賃を抑えて大阪市内に住める閑静な住宅地」

相川駅（阪急京都線）の住みやすさを9項目で採点した結果、総合評価は6.2 / 10となりました。

最大の魅力は大阪市内とは思えない家賃の手頃さで、ワンルーム4.3万円・1K5.9万円という水準は単身者や学生にとって大きな武器です。安威川沿いの閑静な住環境と、駅前の大阪成蹊大学・病院といった落ち着いた街の顔もそろっています。

そのうえで大阪梅田まで淡路乗り換えで約15分と、都心アクセスも実用的です。一方で停まるのは各停のみで、速達は淡路乗り換えが前提、大型商業施設も駅前には少ないという割り切りは必要になります。静けさとコストを取るか、速達性と買い物の便を取るかが判断の分かれ目です。

大阪市内で家賃を抑えつつ、静かに落ち着いて暮らしたい——そんな単身者や学生なら、相川は大阪で有力な穴場の選択肢のひとつです。

近くの駅とも比べてみる

相川で迷ったら、阪急京都線でつながる隣の駅も並べて比べてみると判断しやすくなります。