堂島川の北、堂島2丁目に2024年にできた地上49階・457戸のタワーマンションです。
建物は制振構造で、27階と42〜43階に共用施設があります。
ブリリアタワー堂島とは？
東京建物の分譲で、設計は日建設計、施工は竹中工務店です。457戸のうち分譲は410戸です。
中古の成約は2025年で1㎡あたり約218万円でした。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 大阪府大阪市北区堂島2丁目4番 |
|---|---|
| 最寄駅 | 西梅田駅 徒歩6分／北新地駅 徒歩7分／渡辺橋駅 徒歩5分 |
| 総戸数 | 457戸（463戸とする資料もある） |
| 竣工 | 2024年1月 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・制振構造／地上49階・地下1階 |
| 分譲 | 東京建物 |
| 設計 | 日建設計 |
| 施工 | 竹中工務店 |
| 管理 | 東京建物アメニティサポート（管理員常駐） |
※出典：全国マンションデータベース、ノムコム、SUUMOほかの掲載情報（2026年10月2日時点）
▼ ブリリアタワー堂島周辺の地図
ブリリアタワー堂島 5つのポイント
ブリリアタワー堂島の住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
近くに大きなスーパーはなく、ライフ土佐堀店かビオラル エキマルシェ大阪店まで徒歩13分です。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| ライフ 土佐堀店（9:30〜24時） | 約1.0km | 徒歩約13分 |
| ビオラル エキマルシェ大阪店（9〜22時） | 約1.0km | 徒歩約13分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は2026年10月にライフ公式の店舗ページで確認しました。
コンビニは徒歩2分ほどの範囲にいくつかあります。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 共用施設 | 2階コンシェルジュ・ライブラリー、27階ラウンジ・フィットネスルーム、43階バー＆ラウンジ |
| 駐車場 | 202台（機械式188台・平置き14台） |
※出典：SUUMO・各社の掲載情報（2026年10月確認）
🎒 子育て・学区
大阪市北区の通学区域では、堂島1〜3丁目は中之島小学校・中之島中学校の区域です。2024年4月に開校した小中一貫校です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小・中学校（通学区域） | 大阪市立中之島小学校・中之島中学校（中之島6丁目・道のり約1.4km・徒歩約18分） |
※出典：大阪市北区「北区内の通学区域一覧」。距離はOpenStreetMapのデータで計算。北区の小学校は学校選択制があり、通学区域は変わることもあるため、入居前に大阪市教育委員会へ確認してください
資料によっては「扇町小学校」と書かれていますが、いまの通学区域は中之島小・中です。
子育て・住宅の支援は「大阪府の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
西梅田駅（四つ橋線）とJR北新地駅が近く、梅田駅の御堂筋線も歩いて使えます。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月2日・平日朝8時台）。バーの長さは乗車時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
駅そのものの住み心地は「梅田・東梅田・西梅田駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 高潮（想定最大規模） | × | 3〜5mの浸水想定区域内 |
| 洪水（想定最大規模） | × | 0.5〜3mの浸水想定区域内（浸水が続く時間は12時間〜1日未満） |
| 津波・内水・土砂災害 | ○ | 想定区域の外（津波は約30m先） |
| 地盤の揺れやすさ | × | 三角州・海岸低地で表層地盤増幅率2.12、標高約1.6m |
| 建物の構造 | ○ | 2024年の竣工で、制振構造 |
| 地震の想定 | △ | 北区役所の震度分布予測図（上町断層帯地震・南海トラフ巨大地震）では、区内に震度6弱〜7の地域がある |
敷地は標高約1.6mの海岸低地で、高潮では3〜5m、洪水では0.5〜3mの浸水が想定されています。
購入前に確認したいこと：住戸の階数、電気設備と給水ポンプの位置、エレベーターが止まったときの備蓄。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率、大阪市北区役所「震度分布予測図」
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「大阪市北区の防災」にまとめています。
ブリリアタワー堂島で暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む人の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
ブリリアタワー堂島の相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、大阪市北区堂島の2024年築の成約価格を並べました。
| 年 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 11件 | 218.2万円 | 1億3,000万円 |
| 2025年 | 25件 | 218.2万円 | 1億4,000万円 |
| 2026年 | 4件 | 261.1万円 | 2億3,500万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市北区堂島・建築年2024年、該当40件）。建物名は公表されませんが、この条件の大規模マンションはこの物件です。2026年は途中集計です。
竣工後の成約単価は1㎡あたり220万円前後です。
🏠 賃貸で借りるなら
築浅で賃貸の募集も出ます。北新地や中之島に通う人の候補になります。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
階数と川側の眺望で価格差が出ます。複数の会社の査定を比べて決めましょう。
ブリリアタワー堂島の口コミ・評判｜住民アンケートの結果
このマンションに住んでいる方・住んでいた方に「人におすすめしますか？」をうかがっています。物件サイトには載らない、住んだ人ならではの本音です。
あなたも回答できます
このマンション、住むのを人におすすめしますか？ ひとつ選ぶだけ・匿名・10秒。
住んでみての一言
※お名前・連絡先はお聞きしません。掲載内容の削除依頼はお問い合わせから。
まとめ｜ブリリアタワー堂島は「制振構造の築浅タワー、ただし買い物と浸水に注意」
西梅田・北新地が徒歩圏で、共用施設も充実した築浅のタワーです。
気をつけたいのは、高潮3〜5mの浸水想定と、スーパー・学校まで徒歩13〜18分あることです。
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主な出典（2026年10月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／大阪市北区「北区内の通学区域一覧」／大阪市北区役所「震度分布予測図」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／全国マンションデータベース・ノムコム・SUUMOの掲載情報／ライフ公式店舗ページ